业主委员会是连接业主与物业服务公司之间的纽带，是物业管理活动中的重要载体，正确发挥业主委员会的作用，对解决物业管理工作中不断增多的矛盾和纠纷，构建和谐社区，维护社会稳定具有十分重要的意义。

但是当前，依然存在业委会不受信任、业主大会无法或难以召开、业委会被物业收买等问题，主要原因在于：相关监管法规缺失、业委会权大责小、成员年龄结构不合理、运作程序缺乏规范等。

建议：

一、加强指导，各街镇、社区、开发区和居委会应当推动、支持业主大会制定业委会工作规则、工作机制、流程和方法，同时发动、推选年轻人加入业委会；

二、民主监督，选派居委会成员、党员骨干、社区建设积极分子组成民主监督委员会，加强对业委会工作的监督；

三、第三方参与，各街镇、社区、开发区可以聘请律师事务所、审计师事务所和会计师事务所等中介组织，对业委会财务等方面的工作开展监督。