奉贤中学是近年来上海高中教育界一匹闪亮黑马,目前学校高考升学质量已稳居全市前十五。最近几届应届生高考成绩,不管本科录取率还是清北复交升学人数,都让上海教育界为之侧目。经年积累的成绩,不但为奉贤教育品牌做了背书,更为奉贤实力提升而代言。令人意外的是,笔者身边有不少市区朋友向笔者咨询如何在奉贤购置房产,其目的不外乎安置子女来奉就读,享受奉贤优质教育条件。精明的市区家长不但注意到奉贤教育的大踏步进步,更看到了奉贤教育的成绩是在近几年奉贤人口并没有大幅度增加的背景之下取得,完全是自身淬火的结果。 虽然仅以笔者身边人来举例并不全面、科学,但试想,曾几何时,青年才俊一股脑“往北走”“去城里”的奉贤,如今隐隐有高植梧桐树,引来四方凤的格局,实在令人意想不到。 二十一世纪已走过头二十年,新一轮全面发展规划公布在即,在经济“内外双循环驱动”背景下,国内城市与城市之间、地区与地区之间、行业与行业之间的竞争难免激烈。城市、地区、行业的兴盛与否,一定取决于是否有足够多的人口。得人者兴,像深圳、浦东,让人长叹“居不易”。失人者衰,鹤岗、玉门等地的两万一套房子也没人要,前后对比,足见人口导入重要性。 优质教育是人口导入的重要因素,甚至能排在前两位——重要性不亚于工作的便捷性。人们能够忍受每天3、4小时的艰辛通勤,但是一旦想到居住圈周围没有让人向往的学校,人们往往无法容忍而选择离开。 又回到奉贤的话题,传统上奉贤东西人口分布一直能够在动态中保持平衡,数十年来,从奉城、南桥两镇争雄,到南桥一家独大,随着新城崛起、临港自贸区新片区横空出世,金汇、青村后来居上,四团、海湾、头桥等地生机勃勃,人口大量导入、地价、房价不断飙升,优质企业层出不穷,发展潜力巨大,传统意义上人口平衡均势已被打破。映衬下,奉贤沪杭公路以西的广袤地区发展滞后了,成为人口流出区。 整体上看,奉贤西部地区是奉贤最早文明开发之地,历史文化深厚,由于过去发展重心不断变迁,尤其东部对接临港新片区开发这一国家战略,如今的西部地区,由于长期以来人口导入停滞,其土地价值明显处在奉贤洼地。而随着长三角一体化上升成为国家战略,奉贤西部在上海版图内的地理条件需要重新被定位,闵浦三桥(昆阳路大桥)建成通车,奉贤西部初步具备了直通大虹桥核心区域以及长三角一体化示范区的底气,而在未来嘉闵高架南延伸段连通之后,奉贤西翼将拥有不逊色东部的交通优势。相对于奉贤东部如火如荼的开发来说,西部地区具备后发优势,足以成为带动奉贤发展的新一波浪潮。我们来回顾前面两波浪潮: 第一波开发在上个世纪90后期以经济产业区引领为先,从工业开发区解决就业入手,造就出一个崭新的生活社区——奉浦。 第二波由奉贤新城开发为主,以生态旅游景观为便利条件,引入追求景观、生态、享受城市概念的人们。精心打造的“上海之鱼”便是为其准备。 我们期望第三波人口导入潮是在这样的背景下产生: 第三波人口导入的概念是在前两波的经验基础上发展起来的,将融合深厚人文历史、规模化的生态旅游、充沛的工作就业机会、成体系的高品质教育。这样,人口导入才能与土地价值提升相辅相成,对地区发展产生重大推动!其他条件西部基本已经具备,教育方面可以建议之处: 第一,庄行地区尽快引入世外项目。世外拥有从幼儿园到中小学的优质办学体系,不但可以满足奉贤人民对于优质民办教育的需求,打造南上海民办教育示范区,进而成为满足长三角一体化背景下追求品质教育的人群的优选之地。 第三,紧紧围绕新奉贤中学教育集团,提升原有中小学教育品质。 |